制氧厂旧房改造实例简介

李宏伟

1工程概况

根据安阳钢铁公司四月份下发“安钢120吨转炉-炉卷轧机工程建筑物拆迁的会议决定”制氧厂需要拆除车间办公楼、操作间等共计2082.49m²。为了配合公司建设，制氧厂在公司没有给相应补偿的情况下，决定挖掘内部潜力，改造旧楼房以缓解生产和生活急需。限于篇幅仅对三车间办公楼的工程改造情况作重点介绍。三车间办公楼始建于80年代，全长33米砖混结构为两层楼，层高3.3米。内外墙均为240厚砖墙，横墙承重。楼盖为预制钢筋混凝土空心板，±0.000以下M10水泥砂浆砌筑，其上为M5.0混合砂浆，砖7.5，地圈梁设在-0.06米处，其上一二层均设圈梁。经现场勘查发现梁、柱等混凝土强度标号不足：实测混凝土强度低于设计强度。但目前主体构件没有异常现象，经核算和论证，可以在旧楼加固后增加一层，改建成计控操作间及办公用房，这样既提前了工期又缓解了我厂用房拥挤的矛盾。现将改造重点、难点部分阐述如下：

2. 改造结构设计

我们制定设计方案，具体内容如下图。

加层平面图

    1）拆除原楼房房顶檐板、防雨层、保温层等，露出原屋面板，凿开屋面板找出二楼构造柱钢筋使钢筋外露100mm与增加层构造柱钢筋加肋满焊,这样构造柱就能从基础生根上至加层三楼楼板。由于图纸资料不全，原旧楼的结构、构造不清楚，找出的原旧楼构造柱不能满足结构要求，必须重新添加构造柱（如图示）。为了使新增加三楼的构造柱与旧楼更好的连接，凿出二楼的圈梁把三楼构造柱钢筋插入圈梁（构造柱主筋为４Φ１４）。为了加强构造柱和墙体的拉结，每隔500mm高度设置两根直径为Φ6长1米的拉结筋砌入墙体，墙体留马牙搓，支模浇注混凝土，使墙与构造柱成为一体，提高整座楼承受震动的能力。

2）为了提高旧楼的整体性，新增加层沿外墙、内纵墙设置一道圈梁兼做过梁，梁截面尺寸为240×240mm，配置钢筋4ф12箍筋为ф6＠200，使纵、横墙能够保持整体的箱形结构，充分发挥抗剪、抗震能力，增强房屋整体性。

3）根据计控车间生产要求，操作间需要大开间，这就要求加大梁的高度，如果按常规设计，增加梁的高度，那么房间的空间净高度就会过低，使房间压抑感增强，为了解决这一矛盾，在②轴线设计上翻梁，梁上翻150mm，这样既增加了梁的高度又能使房间空间净高度增加。

3基础梁柱设计

      1）根据勘察资料，本楼房已使用十多年，基础没有沉降现象且地基土属湿陷性黄土，具有较高的强度，经研究可以增加一层。由于施工等原因，旧楼房的梁、柱混凝土强度偏低。①-④轴线底层房间属大开间，造成梁承受上部荷载的能力大大减弱。经研究在③轴线处增加一道墙，以减小梁横截面抗弯承载力。另外,底层地面东侧下沉，经观察墙体、柱、梁等没有发现裂纹，可以断定基础没有问题，而是地面回填土没有压密实引起地面下沉，地面用混凝土找平即可。

2）二层挑梁由于混凝土强度过低使梁抗剪承载力减小，为提高建筑物安全性，在每一挑梁下增加钢柱z（如图示），用([12]槽钢正面对焊，底部用膨胀丝加肋固定，上部顶紧挑梁头，增强挑梁抗剪能力。另外为增加柱z的整体性，在柱z0.8米处焊拉结筋砌入走廊外墙。为使新增加层与原车间办公楼保持一致，我们用1：2水泥砂浆整体粉刷外墙以保护混凝土构件和砖墙体外裸,过早钙化，延长楼体寿命。

3 效果

整个改造工程历时两个月，改造后使用效果良好，未发现任何异常现象，由此说明达到预期目的。